旅游是现代社会中居民的一种短期性的、具有异地性、业余性和享受性特点的、以取悦身心和耳目的一种特殊休闲生活方式。旅游地产是伴随旅游而生、在传统的度假区进行适量的房地产开发，以满足旅游人群的衣食住行、休闲、度假需求的特定功能性地产。那么，旅游地产开发的核心要素有哪些？主要体现在五个方面！m6米乐app官网下载

　　旅游地产应服务于区域综合发展。旅游产业由于强大的综合效应，已经与其他产业紧密结合构成一个网状立体化的产业集群架构，带动目的地的经济发展。作为旅游产业与房地产业的交叉行业，旅游地产应结合政府对区域发展的规划要求和长期目标，满足区域发展需要，构建一个整体利益架构。

　　旅游地产应造福于当地居民。旅游地产开发毋庸置疑会涉及到拆迁，会从当地居民手中征地。他们失去土地后，不应变得更加贫穷，相反应该获得一个全新的发展机会。这就需要让当地居民参与到产业发展进程中来，分享发展利益。

　　旅游地产是一个投资项目，所以应符合市场运作的规律。要快速回报、要持续经营、要对其投资人负责。旅游地产要为旅游度假者创造一种不同于日常生活的休闲度假新体验，满足旅游者对于旅游目的地的需求。

　　无论多么好的旅游资源，如果交通通达率不高，那么这个地区旅游地产的度假功能就很难实现。交通包括空中交通、水上交通、陆地交通，飞机、高铁能否直接到达旅游目的地，这是旅行者考虑的重要问题。中国有很多风景独秀但未必被发现的旅游资源，它们要么在封闭的原始森林，要么在偏僻的大山区，它们可以是背包客和探险者的好地方，但不能成为度假的胜地。

　　旅游跟文化结合起来就是文旅地产，旅游跟养老结合起来，就叫做旅游养老地产，有些则纯粹是旅游度假地产。但不管是哪一种产品，肯定是因为支撑的内容不一样，所以定位不一样。定位明确，但在执行中出现偏差的开发商并不少见。就像做度假项目，最重要的不是地产而是度假，很多人不明白这一点。另外，文旅地产的核心不是自然资源，而是人文资源，这些关系必须梳理清楚。

　　晟景文旅认为，随着中国汽车时代、郊区化时代与休闲时代浪潮席卷而至，运动、健康、养生、体验、休闲等因素将更加深入地渗透到度假区产品和服务之中，并构成主要的价值支撑和卖点。旅游地产是景观、旅游内容与商业价值的良好结合点，是区域旅游向产业纵深发展、功能复合与品牌延伸的表现。它将成为休闲度假时代的竞争要素与旅游创新的关键因素之一，成为我国旅游产业和国民经济中不容忽视的领域，成为政府部门制定相关政策必须考虑的因素。返回搜狐，查看更多