当建筑工程竣工后，需要到规划局等相关部门申请规划、环保、人防消防等一系列专项验收，取得各部门的验收文件，再组织工程竣工验收并编制验收报告。在竣工验收合格后交付购房者之前，需要向当地房管局申请房地产权初始登记，办理后便可向购房者交付使用。

　　根据委托人性质进行划分，可分为商业代建、政府代建、资方代建。1）商业代建：委托方一般为中小型房企和城投平台，其管理费主要包含基础管理服务费（通常是按照建筑面积收取的建设管理服务费或按照总销售额收取一定比例的佣金）和基于销售表现的溢价管理服务费（通常为超过预先协定基准的销售所得款项的百分比，按照协商决定）。2）政府代建：是指代建企业通过政府招投标，提供公共住房及公共基础设施的开发，包括保障房、安置房以及学校、博物馆及体育馆等公共基础设施的代建。3）资方代建：为投资房地产项目的金融机构（信托、基金等）提供开发前咨询、土地收购及开发管理等服务。

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　　2022年11月，国家为刺激房地产提出“三支箭”的政策组合，以求改变行业景气度：央行和银保监会正式发布金融支持房地产行业“16条”新政，新政从六个方面对房地产行业融资进行全面支持；在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资；证监会恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，时隔多年之久，上市房企再融资通道重新打开。

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