宅基地对农民来说很重要，也是农村稳定的基础。可是，我国农村宅基地有很多问题，比如占地太多、用得不好、谁的谁不清楚、管理乱七八糟等等，这样不仅浪费了好多能种粮食的地，还影响了环境，也限制了农民挣钱和乡村发展的机会。

　　要改革农村宅基地制度，这是让农业农村现代化的重要事情，也是保障和改善农民生活的必要事情。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

　　中央全面深化改革委员会通过了一个方案，宅基地改革要达到的目标和原则。总的来说就是：

　　保证农户有房子住。明确集体对宅基地的所有权，符合条件的村民对宅基地的资格权，农户对宅基地的使用权。这三种权利要分开来，不能混在一起。在这个基础上，探索建立宅基地有偿使用和退出机制，就是说符合条件的农户可以用钱或者别的东西换取宅基地使用权，也可以用钱或者别的东西放弃宅基地使用权，让宅基地使用权能够合理流转。

　　建立宅基地统一登记和确权制度。就是说要建立一个完善的登记系统，把所有的宅基地都调查清楚，看看是谁的、多大、在哪里、干什么用的等等，然后给农民发证书，保障他们的合法权益，也方便以后管理和流转。

　　完善宅基地管理和服务制度。m6米乐app官网下载就是说要建立一套规范的规划、审批、监管等制度，规定好宅基地怎么供应、怎么使用、怎么退出等等，不能乱占耕地建房、不能闲置废弃等等，要提高宅基地利用效率。同时，要加强宅基地的公共服务和设施建设，让农村环境变好，让农民生活水平提高。

　　促进宅基地盘活利用和增值分享机制。就是说要鼓励农民和集体利用闲置和退出的宅基地发展一些有乡村特色的产业和业态，比如乡村旅游、休闲农业、养老服务等等，增加集体收入和农民财产性收入。同时，要建立一个合理的利益分配机制，确定好宅基地使用费和退出补偿标准，保障集体和农户能够得到合理回报，实现利益联结和共同富裕。

　　宅基地改革是深化农村改革的重要内容，也是促进城乡融合发展的重要举措。宅基地改革对农民和农村有很多好处，比如：

　　保障农民住有所居。通过明确农民对宅基地的使用权，保障农民的住房需求和安全感，让农民感到幸福和满意。通过规范宅基地的供应和退出，满足不同类型和层次的农民的住房需求，让城乡居民都能享受到公共服务。

　　优化土地资源配置。通过实现宅基地使用权的有序流转，让闲置和退出的宅基地资源能够用得更好，提高土地利用效率和效益。通过严格控制宅基地规模，防止乱占耕地建房，保护耕地资源和环境。

　　激发乡村发展活力。通过鼓励农民和集体利用闲置和退出的宅基地发展一些有乡村特色的产业和业态，增加集体收入和农民财产性收入，拓展乡村发展空间和路径。通过建立合理的利益分配机制，形成集体和农户的利益联结和共同富裕。

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。返回搜狐，查看更多