农村宅基地是指农村村民基于本经济集体组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　宅基地只能一户一宅，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2021年8月27日，贵州省人民政府发布的《省人民政府关于印发贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）的通知》规定：农村住宅原则上不超过三层，每户建筑面积应控制在320平方米以内。

　　农村宅基地不能单独继承。依据我国法律法规规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。

　　（一）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

　　《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　原标题：《法官普法：关于农村宅基地，你需要了解的知识》返回搜狐，查看更多