m6米乐app官网下载宅基地管理又有新规面积标准明确!4种情况宅基地都应批准!
栏目:米乐m6官网登录入口 发布时间:2023-11-08 21:19:23

  宅基地是农民建房的先决条件,如果没有自己的宅基地,就不能合法地建房,即使占用耕地或者荒地建起了新房,也无法确权,随时可能会被拆除。近年来,随着耕地保护的日益严格,农村宅基地管理也不断加强,各地相继出台新规,让宅基地管理更加完善。

  近日,农业农村部门又发布了《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》,目前还在征求意见当中,预计2023年1月就将正式实施。最新的《农村宅基地管理暂行办法》对农村宅基地做出了详细的规定,涉及宅基地的面积标准、申请、退出、转让、收回等各个方面,笔者就带大家先了解一下。

  《农村宅基地管理暂行办法》规定,农村m6米乐app官网下载村民一户只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”,其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的m6米乐app官网下载标准。

  目前,各地的宅基地面积标准都已公布。例如河北省规定,人均耕地不足1000平方米,每处宅基地不得超过200平方米;人均耕地1000平方米以上的,每处宅基地不得超过233平方米。重庆市规定,每人面积不超过25平方米,3人以下户不超过75平方米,4人户最大100平方米,5人以上户最大125平方m6米乐app官网下载米。

  湖北省规定,使用农用地的,每户宅基地不得超过140平方米;河南省规定,平原地区显示,人均耕地少于1亩的,每户宅基地不得超过2分地(134平方米);对人均耕地1亩以上的,每户不得超过2分半(167平方米)。

  办法规定,如果出现以下几种情况,则可以按规定申请宅基地,农民朋友要注意了。

  这里要注意的是,这种情况指的只是从来没有获得过宅基地的农村家庭。如果是以前有宅基地,但后来卖给了同村村民,或者是有偿退出了宅基地,以及因为征迁失去了宅基地,都是不能再申请新的宅基地的。

  子女结婚分户,是现在申请宅基地的最主要的情况。在农村,一般只有多个儿子的家庭才能这样申请宅基地,因为如果是独生子的话,可以继承父母的宅基地,就不能再跟父母分户了。有两个及以上儿子,一个儿子跟父母住一起,其他的儿子成年以后可以分户,然后申请新的宅基地。

  这种情况是要优先保障其宅基地的,如果跟其他情况同时申请宅基地,要优先批准。因为他们已经搬迁,没有了住房,如果不优先批下来赶紧建房,可能就面临着“居者无其屋”的处境。

  以上这些情况,申请宅基地,按照规定,都是应该批准的。《办法》还规定,农民可以自愿有偿退出宅基地,也可以出租出去,或者在本村集体范围内,进行互换、转让、出售等。并提出,禁止以退出宅基地作为m6米乐app官网下载农村村民进城落户的条件。

  最新的《宅基地管理暂行办法》实施以后,农民宅基地的各项权益将会得到更有效的保障,家里没有宅基地的,如果符合申请宅基地的4种情况,可以抓紧时间去申请。返回搜狐,查看更多