m6米乐app官网下载m6米乐app官网下载m6米乐app官网下载农村宅基地是非常宝贵的资源，虽然说是属于村集体建设用地，但对于农民而言却是安家的资源。只要符合一户一宅的原则下，村集体成员都可以按照流程申请一块宅基地的使用权，最终用于建房。

　　而深化农村土地制度改革的过程中，在宅基地这方面也进行了几轮改革，早期实施的改革措施是加强“一户一宅”管理，随后要规范了审批流程，下发了权限，为村民提供更好的申请服务。最后为了盘活闲置宅基地又试点了”三权分置“政策，有效解决了闲置无法利用的问题。

　　如今，农村宅基地又要进行一次大改革，其中有三个新变化是农民必须了解的，具体是怎么实施的呢？一起看看吧。

　　变化一：都知道，在前两年实施的宅基地制度中也经常说“不符合一户一宅规定”的不能申请宅基地使用权。比如说；宅基地有转让，出租或赠与的，亦或者原来宅基地未承诺退出的，这些都不符合一户一宅的规定，个人申请宅基地是不被批准的。

　　而今年，各地区也加快修订制定了新的宅基地管理暂行办法，在有关文件中也明确提出，将新增申请规则，如果出现不符合法律法规的情况下都不能批准宅基地。

　　如；已经纳入土地征收范围和村庄搬迁安置范围的村民，不能申请宅基地；再如，不符合分户条件却以分户为名义申请宅基地的。另外，在有关规定中，如果村民自愿退出原来宅基地的也是不可以在申请宅基地的，这些新变化，村民朋友一定要知晓。

　　变化二：现在的农村，正在大力推行盘活利用政策，过去的几年，和宅基地盘活利用的措施是在个别村组试点，而如今，随着各地取得一些实践成果，现在已经开始向县级，市级或省级覆盖。

　　今年最大的变化就是试点地区启动了盘活和退出相结合的政策，村民可以根据自己的意愿选择出租或退出。在盘活利用这方面，各地也会在充分保障宅基地合法权益的前提下，鼓励农民以自主，合作，委托经营的方式，盘活利用自己合法取得的闲置宅基地和住房，发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

　　而退出这方面也是在禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件基础上进行的，如果进城落户的农村子女继承了老家的农房，不打算回乡居住的话，也是允许这类人有偿退出。

　　变化三：过去在农村，申请宅基地的流程都比较简单，有的只要和村委会打算招呼即可，还有的是利用耕地转变为宅基地，最后建房。

　　而如今，在宅基地申请这方面，基本都要以户为单位向村级组织提交书面申请，并且还要材料准备齐全，除了咱们提供和人身份证和户籍复印件之外，还要提供农村宅基地规划许可申请表；农村宅基地使用承诺书和建房四邻意见书，有严格规定的地方还需要提供具备资质的设计单位设计或经其审核的施工图纸和地方规定的通用图纸。在材料提供齐全的情况下，才可以顺利申请宅基地建房。

　　好了，以上就是和农村宅基地改革有关的一些新变化，建议大家相互转告，在建房的时候可以避免一些问题，对此，你怎么看？你们村开始了吗。