m6米乐app官网下载725出售房源推荐丨买房是人生大事但一不小心可能会钱房两空!
栏目:m6米乐app官网下载 发布时间:2024-07-11 12:05:58

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  南宁的林女士交了104万元购房,装修入住两年多后被开发商强制搬离,还遭索赔175万余元违约金。

  林女士说:双方签的是“阴阳合同”,m6米乐app官网下载合同上写的是全款买房,实际双方口头约定“等贷款条件成熟再换签为按揭购房合同”……到底谁在说谎?

  2017年8月,林女士为了改善年迈父母的生活环境,与南宁某房地产公司签订了全款分期(分10期)的购房合同,购买了一套总价为391万余元的现房,合同签订后,林女士先后支付了104万余元房款,按照合同约定,2022年8月,林女士应全部付清余款。

  当初购房时,林某与房地产公司都知道林某因故暂时未能办理购房商业贷款,在房地产公司销售人员的建议下,双方口头约定先签订全款分期的购房合同,等办理商贷条件成熟再换签为按揭购房合同。

  可到了2019年下半年,房地产公司否认存在“换签合同”的口头约定,坚持要求按照全款分十期付清全款391万余元;协商无果后,房地产公司将林女士一家的物品搬离了该房屋,转移至仓库保管,并将林女士一家驱逐离开。

  花巨资买房落个“钱房两空”,2019年底,林女士将开发商告上南宁市兴宁区人民法院,要求开发商返还购房款,并保留主张装修费用及家具家电损失的权利。

  经调查同一小区的查访事实,认定双方确实存在“合同换签”的约定;进而认为涉案商品房买卖合同的解除并非林某违约所致,且涉案合同客观上已无法履行,房地产公司应返还林某已支付的购房款104万余元,并驳回了该房地产公司要求林某承担各项违约责任共175万余元的反诉请求。最终,该案经二审维持原判,林某一家终得取回购房款。

  对于大多数购房者来说,买一套房可能需要掏空六只口袋。买房是大事,只凭口头约定、m6米乐app官网下载承诺的的方式买房,风险之大,要慎之又慎!

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