獅舞夭矯，鼓點激昂。12日上午，靜安區舉行蕃瓜弄小區舊住房改建項目開工儀式。歷經“滾地龍”、工人新村、加層、平改坡和修繕，蕃瓜弄小區將通過“拆落地”改建再一次迎來“新生”。

　　蕃瓜弄小區舊住房改建項目是今年上海體量最大的“小梁薄板”改建項目之一，位於靜安區天目西路街道，佔地面積近2.6萬平方米，總建筑面積超過12萬平方米，項目總投資近13.6億元。

　　蕃瓜弄小區的舊住房建於1966年，主要由多層磚混結構住宅組成，小區內部房屋密集，公共服務設施配置差，缺少必要的車行道和活動空間，部分房屋存在租戶私自搭建等不合理使用現象，房屋年久失修，居民居住環境惡劣，存在公共安全隱患。

　　未來這裡將通過“拆落地”的方式改建成為獨用廚衛、有地下車庫的電梯房，周邊還配套建設菜場、老年助餐點、衛生服務站及派出所等設施，將極大改善居民生活環境和居住安全，提升城區功能品質和社區服務水平，推動靜安城市面貌更新。

　　改建得到了蕃瓜弄小區居民的熱烈歡迎和積極配合。在天目西路街道和全區各部門的通力合作下，僅49天就完成了100%簽約，30天內完成了100%搬遷，搬遷后的90天內就快速取得了施工許可証順利開工。這也刷新了全市舊住房改造項目中“從簽約生效到100%搬離”“從居民搬場到項目開工”兩個最快紀錄。

　　據靜安區舊改部門負責人介紹，改建項目緊鄰周邊居民小區和商業辦公樓，最近處距離僅5米﹔項目一路之隔就是學校，周邊有上海火車站和5條地鐵線經過，地下空間環境比較復雜。改建方在螺螄殼裡做道場，施工方案幾經論証與完善，盡量減少噪音、揚塵，減少對周邊居民的影響，同時力爭將項目周期壓縮到3年半，預計將在2027年年中實現居民回搬。

　　今天開工的項目還包括靜安區中興社區C070202單元322-09地塊項目。該項目位於寶山路街道，總投資約70億元，包含兩棟辦公樓、三棟商品住宅、一棟租賃住宅及一棟文保點和若干棟歷史建筑。項目由靜司開發投資，建成后將成為辦公、住宅、商業與歷史文化融為一體的高品質場所，不僅服務地塊內居民，也輻射周邊區域，進一步提升城市品質，激發區域活力。（新民晚報記者 潘高峰）

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