党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。2021年中央经济工作会议提出房地产业要“探索新的发展模式”以来，中央政治局会议、国务院常务会议等重要会议上多次提及房地产发展新模式。2023年10月召开的中央金融工作会议再次明确“构建房地产发展新模式”。构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。近日，住房和城乡建设部主要负责同志在接受中央媒体专访时，系统阐述了构建我国房地产发展新模式的背景、内涵和路径。
构建房地产发展新模式是保持我国房地产市场平稳健康发展的必然选择。近期，随着认房不认贷、居民换购住房、个人所得税优惠延期、降低首付比例和利率等政策措施出台，地方政府切实落实主体责任，因城施策，政策的积极效果逐渐显现。但必须看到，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，住房总量短缺问题已基本解决，部分城市房地产市场进入存量时代，住房需求已经从“有没有”转为“好不好”。在此背景下，过去许多房地产开发企业为追求增量与速度，采取的“高负债、高杠杆、高周转”传统发展模式已不具备可持续性。
坚持“房住不炒”理念，构建房地产发展新模式。坚持以人民为中心是新时代坚持和发展中国特色社会主义基本方略的重要内容，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，是坚持以人民为中心发展理念的必然要求和具体体现。构建房地产发展新模式必须坚持这一重要定位，以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上好房子。一要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，形成着眼于中长期动态供求平衡的内在机制。二要建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括优化开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。三要通过推动实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，持续改善群众住房条件，特别是加快解决新市民、青年人住房问题，助其放开手脚为美好生活奋斗。四要落实中央金融工作会议精神，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。
“三大工程”不但是房地产发展新模式的重要组成部分，更为新模式的构建提供了坚实支撑。“罗马不是一天建成的”，当前我国房地产市场仍处在转型期，新模式的构建不会一蹴而就。保障性住房等“三大工程”的实施不但可以帮助房地产开发企业开辟新的业务赛道、实现转型升级，也有利于让商品住房回归商品属性，促进稳预期和稳市场，有利于加快建立政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求的住房供给体系。
“大道至简，实干为要。”当前，我国房地产发展新模式的图景日益清晰，但任重而道远。我们要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，从树立理念、建立机制、提高品质、夯实路径等方面持续用力，加快构建房地产发展新模式，推动房地产平稳健康和高质量发展，助力百姓安居宜居。
自贡市住房和城乡建设局等11部门关于印发《进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的十三条政策措施》的通知
关于征求《大方县促进房地产市场平稳健康发展若干措施（征求意见稿）》意见的函
西昌市房地产事务中心关于公开征求《西昌市促进房地产市场平稳健康发展十条措施（征求意见稿）》意见的通知
鼓励符合条件的特许经营项目公司进行结构化融资，发行项目收益票据、不动产信托资产支持票据和资产证券化产品等。
根据发行方案，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的股东借款。其中，四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。
一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。
财政部：2023年1-10月国有土地使用权出让收入34992亿元，同比下降20.5%
加快建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑，是推动经济持续稳定回升向好的现实要求。
建设美丽中国是全面建设社会主义现代化国家的重要目标，要锚定2035年美丽中国目标基本实现。
近年来，相关部门持续加大工作力度，始终保持高压态势，严肃查处新增隐性债务和隐性债务化解不实等违法违规行为。
11月27日，四川省人民政府办公厅转发省发展改革委《关于恢复和扩大消费若干措施》的通知。
11月24日，北京市十六届人大常委会第六次会议表决通过了《北京市建筑绿色发展条例》。
大力推动建筑业高质量发展,积极为建筑业企业纾困解难，助推企业提档升级。
广东：稳定住房消费，支持广州、深圳结合城中村改造规模化建设保障性租赁住房
2021年至今，房地产市场开始发生巨大变化，一直到现在，整个行业及行业中的企业都已经进入了压力最大的阶段。
近两年有五个城市二手房市场份额增长迅猛，尤其是2023年二手房成交规模甚至已超过新房。
10月份，郑州全市商品房批准预售面积32.98万平方米，其中商品住宅批准预售面积26.88万平方米，非住宅批准预售面积6.1万平方米。
根据发行方案，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的股东借款。其中，四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。
由于宏观市场环境的不利影响及中国房地产行业整体市场下行致使该年度物业存货拨备增加。
这个项目是金科股份在2020年12月以约19.8亿元的底价竞得的，虽已领了预售证但至今未开售，m6米乐app官网下载如今的起拍价是约10.38亿元。
南京取消限价后首场土拍：9宗涉宅用地均以底价成交，总成交额55.07亿元
分别位于建邺区（1宗）、栖霞区（1宗）、六合区（3宗）、秦淮区（1宗）、溧水区（3宗）。
此次土拍依然采用“竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人”的拍卖方式。
鼓励符合条件的特许经营项目公司进行结构化融资，发行项目收益票据、不动产信托资产支持票据和资产证券化产品等。
不同于去年2022年11月陆续出台的“金融16条”以及“三支箭”等政策，本次“三个不低于”属于量化的指标性监管要求。
11月26日，首批3只消费基础设施公募REITs——华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、中金印力消费REIT已正式获得证监会准予注册的批复。
因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。
员工持股计划浮亏发帖求退本金，东方雨虹称“会兜底”，实控人李卫国再被质疑
深处舆论风波中的东方雨虹在10月26日发布了三季度业绩报告，令投资者看到了企业不同一面。